瑞信:升九仓目标价至76.9元 评级“中性”

1评论 2017-08-11 11:43:04 来源:智通财经网 上市公司绝密调研报告

  智通财经APP获悉,瑞信发表的报告称,九仓(00004)打算分拆其投资物业,相信短期而言,分拆投资物业或可成为主要动力,将2017至18年每股盈利预测上调0.3%及1.3%,而2019年则下调2.8%。由于预期分拆可能性高,将九仓目标价由65元上调至76.9元,评级维持“中性”。

  该行认为由于架构受限制,分拆后并非以房托形式经营,派息方面则预期两家公司总计派息与现时相同,但未来董事会仍可决定各自的派息政策,而准备分拆的投资物业估值达2300亿元,与该行预期接近。该行又称,公允值的计算与九仓置业未来的派息比率有较大关系,派息比率每改变10个百分点,对公允价值则有10%的影响。

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