万达酒店发展大涨 王健林去杠杆转型获人民日报认可

1评论 2017-08-15 17:29:26 来源:创业投资家 江丰电子凭什么能涨15倍

  上周万达又做了一笔70亿的大交易,当时我在文章中就说了,说看不懂这个交易的,很可能错过财富盛宴。如今万达酒店发展4个交易日股价翻倍!成为近期港股的超级明星,没有之一!股价涨了,看懂万达战略的人也多了,今天出版的人民日报也点名表扬了万达,称赞万达的去杠杆战略“决绝”。这一次,王健林的超前眼光再次被市场认可,让人钦佩。

王健林

 

  万达酒店发展四个交易日股价翻倍上演暴涨奇迹 背后是王健林下的一步好棋

  万达酒店发展(00169)最近在港股风生水起,股价势不可挡,4个交易日股价翻倍!

万达酒店发展大涨 王健林去杠杆转型获人民日报认可

  到底发生了什么?

  股价暴涨的背后,是万达酒店迎来了脱胎换骨的资产大置换。

  8月9日晚间,万达酒店发展发布公告显示,万达旗下的文化旅游创意集团有限公司和万达酒店管理(香港)有限公司两大轻资产公司将分别以63亿元和7.5亿元的价格注入万达酒店发展(0169,HK),同时向大连万达商业出售旗下桂林、伦敦、芝加哥和悉尼及黄金海岸的地产项目股权。

  万达集团旗下的两家轻资产公司---万达酒店管理公司和万达文旅集团将注入其香港上市公司

  当时我的观点是:

  通过重组,万达酒店发展这个原来并不重要的平台瞬间成为集团的明星,也将成为港股的明星股,因为剥离了重资产,注入了轻资产,将导致资产重估。未来,随着业绩的好转,万达酒店发展必将成为资金追捧的对象。

  万达酒店发展一定会受到香港机构投资者的认可,因为置换的资产非常优质,轻资产模式尤其受到机构投资者的认可。

  8月10日复牌当天股价一度上涨40%,收盘涨19%,但是之后两个交易日继续大涨,上周五涨9%,今天又暴涨超过50%,已经证明我之前的观点,那就是机构的疯狂看好。

  四个交易日股价翻倍,市场已经用真金白银认可万达的轻资产转型之路。

  然而,认可万达转型的不仅是市场,还有官方媒体。

  人民日报点名表扬万达去杠杆:莫把工具当目的 万达转型更加决绝

  8月14日出版的人民日报发表了名为《莫把工具当目的》的评论文章,文章提到了万达最近和融创,富力638亿的大交易,称“轻资产、去杠杆,是万达2015年至今秉承的战略,只是7月的这步更加决绝。”

  去杠杆是大势所趋,是形势所迫,今日经济的繁荣,实体经济是根基,金融是水,两者缺一不可,但不可本末倒置。“正如一位老企业家所说,我们用锄头去种地,锄头再多再好,不耕种也没有丰收,而创造不出真实价值的锄头,再吸引眼球也永远没有意义。”

  人在做,天在看。万达的转型如今已经由内而外,散发着迷人的芬芳,这背后,是王健林这么多年来一如既往的超前眼光所然。

  地产商都在忙转型,而万达又领先了5-10年 王健林永远被追赶,从未被超越

万达酒店发展大涨 王健林去杠杆转型获人民日报认可

  王健林带领的万达已经经历了4次大的转型,开始由地方企业转型全国企业,之后由住宅地产转型商业地产,然后由单一地产转型多产业发展并举。第四次是转型轻资产,品牌化,也就是这一次。

  万达这次的转型从2015年开始,如今已经取得初步成效。

  根据万达发布的半年报显示,2017年上半年万达集团收入1348.5亿元,,同比增加12.4%。地产业务收入568.3亿元,占集团收入的42.1%;服务业务收入780.2亿元,占集团收入的57.9%。2017年上半年万达商业收入735亿元,文化集团收入308亿元,金融集团收入206.1亿元,网络集团收入25.6亿元,,其它公司收入73.8亿元。其中,地产业务收入563.4亿元,仅占万达上半年收入的41.7%。可以说,万达走到今天已不再依赖地产,地产只是万达的支柱产业之一。

  按照王健林对于万达集团的转型规划,王健林给万达的轻资产模式定了两个具体目标:一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年海外收入占比超过20%。现在来看,地产收入41%,已经接近35%的目标,可见转型速度大大超于预期。

  回头看可以很明显的发现,每一次万达的转型都走在同行的前面,大家都在搞住宅的时候,万达开始走住宅+商业,大家都开始模仿住宅+商业的时候,万达开始多产业发展。现在看当初SOHO潘石屹的转型,净利润大降,转型难言成功。孙宏斌也经常说融创要转型,去年投资150亿给乐视,现在乐视的情况,也不容乐观。

  而万达的转型,则稳扎稳打,业绩也没有出现大幅的波动,这真的非常难。难怪这次世纪大交易后,孙宏斌说,“这次合作过程中王健林董事长的视野、格局、大气和对融创的支持与提携,让我们钦佩和感动。”可以说是对一个商界前辈、大佬的佩服与尊敬。

  永远被追赶,从未被超越。这就是万达转型的故事,这也是王健林之所以是商业常青树的原因。

关键词阅读:王健林 万达酒店发展 万达 人民日报

责任编辑:郭亮
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