直击融创发布会:孙宏斌含泪称要搞好乐视 看多中国

1评论 2017-09-01 12:38:08 来源:金融界网站 江丰电子凭什么能涨15倍

【直击融创发布会:孙宏斌含泪也要搞好乐视 看多中国】融创业绩发布会上,孙宏斌专门谈及乐视时说“在投资乐视之前,我这辈子已经没什么遗憾了。但在投资乐视之后,如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。”说完这话,孙宏斌摘掉眼镜,擦掉眼眶内的泪水。

融创中国

  金融界网站讯 9月1日上午11点15分,融创举办半年业绩发布会,孙宏斌出席。孙宏斌专门谈及乐视时说“在投资乐视之前,我这辈子已经没什么遗憾了。但在投资乐视之后,如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。”说完这话,孙宏斌摘掉眼镜,擦掉眼眶内的泪水。

图为孙宏斌

  要点一览

  融创孙宏斌称一定搞好乐视 发布会现场似乎流泪

  孙宏斌:今年一月我就告诉贾跃亭什么叫断臂求生

  孙宏斌:坚定支持宏观调控 将暂缓拿地

  孙宏斌:中国房地产是安全的 境外一点投资都没有

  融创全年目标升至3000亿 孙宏斌:不想进前三也难

  孙宏斌:将与万达合作新的文旅城项目 持股比例或变

  直击实录

  11:57

  关于流动性和负债,孙宏斌指出会随时保持很好的流动性,目前账面还有大量现金。未来两年将负债率降到70%左右。2018年降到90%,2019年降到70%。

  11:50

  汪孟德介绍,融创并未受到金融机构排查融创信贷风险的影响,与金融机构沟通顺畅,目前融资情况正常,在今年7月份和8月份都有新的贷款流入。

  11:50

  现在项目进展很快,万达的每个项目几乎都是当地政府最关注的项目,希望跟万达一起,交付出高品质的项目。对于利润贡献,估计万达收购的部分明后年会有贡献,现金流很安全。

  11:44

  他认为乐视网做得很早,是互联网与传统行业的很好结合,聚集了许多业界人才,流量也非常高,有腾飞的基础。

  11:44

  孙宏斌专门谈及乐视时说“在投资乐视之前,我这辈子已经没什么遗憾了。但在投资乐视之后,如果不把这个公司搞好,我这辈子就真的有遗憾了。”说完这话,孙宏斌摘掉眼镜,擦掉眼眶内的泪水。

  11:41

  对于贾跃亭,他认为他有的时候处理事情不坚决,壮士断腕的精神,“你看人家老王!”(指王健林

  11:40

  孙宏斌说,老贾是很厚道的人,有题材精神,有前瞻性,四年前就已经开始做智能汽车。他觉得舆论对贾跃亭批评的有些过分,他说人要心怀善意,企业家失败是很正常的。

  11:40

  孙宏斌称:“我从一月份就告诉贾跃亭什么叫断臂求生。”

  11:39

  孙宏斌在今天的中期业绩发布会上,就乐视的收购再度表态,称贾跃亭拥有的企业家精神是非常稀缺的,因为他前瞻性很强,第一个做了智能电视互联网电视,并且做了很多好的电视剧,电影,自制能力最强。

  11:24

  他又指,目前持股已近50%,除非与大股东达成一致行动人协议,否则无法配股。近年融创规模不断扩大,关于未来的规划,孙宏斌直言融创做高端产品,不能与做低端产品的公司做对比,所以规模并不重要,融创会继续抓好利润水平,但目前来看融创不想进行业前三也很难。

  11:23

  今年以来融创股价大幅上升,被问及是否满意现时股价表现,孙宏斌笑言,目前股价已经超过预期,原本预期融创今年的股价可到10元,事实上股价并不重要,因为股价上升是迟早的事,而股价上升太快也不好,因为这样投资者就很难建仓。

  11:18

  据透露,融创转型就转消费升级领域,会持有万达城里的酒店、文化城等等,未来变成文旅游产业最大的持有者。

  11:15

  此外,汪孟德还表示,鉴于公司拥有较低土地成本和较高销售均价,即使市场调控会持续,未来毛利率和净利率会维持较好水平。“未来保证25%毛利,净利10%以上是完全没有问题的。”

  11:15

  汪孟德表示,我们将负债不是靠还债,而是靠回款之后资产的增加来实现,因为公司拥有未结转资源超过2000亿,这将给未来两年带来大量的利润,从而增厚股东权益。预计将净负债率下降至70%左右并不难。

  11:10

  孙宏斌表示,融创坚定地看多中国,在境外一点投资都没有,也看多中国的消费升级。“我们坚定支持宏观调控,我们坚信行业发展会有好的结果,因为调控会让行业发展更健康,所以中国的地是安全的,房地产是安全的。”

  11:06

  孙宏斌在业绩发布会上表示,考虑到公司拥有较高储备,将暂停拿地,等到再重启拿地后,对土地的标准会大幅提升。

  11:05

  孙宏斌表示,万达在现有的13个文旅城项目之外,还将建设7个左右的万达文旅城,融创与万达有望在这些文旅项目继续合作,最新一个合作项目将是甘肃万达项目,合作比例可能不再是融创持有91%的权益,“(持股比例)或者是三七分,或者是四六分。”

  10:55

  另外,3月13日,融创还从乐视手中拿到了在上海隆视广场项目运营主体上海隆视50%的股权,价格为3亿元。

  10:54

  根据融创披露,该公司已经接手了乐视系公司的部分地产项目。3月1日,融创的间接全资附属公司重庆融创与乐视投资管理(北京)有限公司投资订立合作协议,重庆融创从乐视投资手中收购了重庆乐视界置业发展有限公司50%的股权,价格为2.2亿元。

  10:53

  融创称将成乐视房产领域惟一合作方,已接盘5.2亿土地。

  10:45

  融创中国:将至少在20个万达文旅项目上投资。

  10:40

  其中,融创中国8月实现新增预订销售金额人民币315.7亿元(同比增长187%),合同销售金额人民币305.4亿元(同比增长237%)。截至2017年8月底,集团实现合约销售金额人民币1646.8亿元(其中,合同销售金额为人民币1614.3亿元,预订销售金额为人民币32.5亿元),同比增长111%。

  10:40

  此外,融创中国今日早间发布8月未经审核营运数据。集团2017年8月实现合同销售金额人民币305.4亿元(同比增长237%)。

  10:38

  下半年本公司将继续坚持上半年的运营策略:一方面坚决销售加快周转和提升去化速度,快速回笼资金;另一方面,面对过热的土地市场将坚持更加谨慎的土地获取原则。

  10:36

  在谈到对未来房地产市场的展望时,融创在公告中表示,将对下半年的房地产市场仍然保持谨慎的态度。

  10:36

  融创表示,虽然短期内本集团所投资的乐视网及乐视致新的业务有所波动,但本集团仍然看好乐视网及乐视致新的长期价值。

  10:35

  此外,融创宣布投资部分应占业绩从去年上半年的亏损23.55亿元扩大至39.72亿元,而亏损扩大主要是今年上半年公司对乐视网及乐视致新的投资损失达到39.19亿元。

  10:34

  公告显示,截至6月30日,融创所投资的乐视网、乐视致新受到了外部负面影响,业务有所波动,融创处于谨慎性考虑,对乐视网和乐视致新的投资计提减值拨备11.1亿元。

  10:34

  在对乐视的问题上,8月31日晚间,融创中国(01918.HK)发布2017年半年报业绩,财报显示,公司对乐视网和乐视致新的投资已经亏损了39.19亿元。

  10:31

  融创中国表示,下一步将减慢土地储备以提升盈利及降低负债;目标分别在2018及2019年底前,将净负债比率降至90%和70%。

  10:31

  近日,融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德公开表示,融创将调整企业发展速度,并继续坚决周转去库存、做好产品与服务。利润释放、负债率降低,保持产品竞争力将是融创未来两年的战略特征。

  10:30

  花旗银行分析师认为,预测在万达交易后,融创将有超过2万亿的可售资源,即使没有新的土地获取,足以支撑2017年同比86%的增长到2810亿元的销售额,和在2018年达到23%的销售增长。

  10:30

  对于融创的业绩增长前景,投资机构资本市场早有预期。

  10:29

  对于融创而言,并购是公司得以快速健康发展的助推器。据透露,融创历史上进行了超过200多个项目的并购,为融创在并购市场上积攒了非常好的口碑。

  10:28

  此前,融创、富力对万达巨额并购,最新资料显示,融创(01918-HK)目前已经完成对哈尔滨、合肥、南昌、西双版纳四家万达文旅城的接收工作。融创董事长孙宏斌此前在自己微信朋友圈上发布图片,证实哈尔滨万达文旅城在销售时更名为“融创万达城”,并在8月6日加推新盘销售。

  10:23

  在土地储备方面,2017年上半年,融创新增土地储备2553万平方米,截至8月25日,不计入收购的万达13个文旅城项目,融创总土地储备达1.01亿平方米,位列行业前三。平均楼面地价仅为5130元/平方米,远低于同行在公开土地市场上获取的土地成本价格。

  10:22

  现金流较2016年底的698亿元增长约32.4%,融资成本再创新低,借贷的加权平均年利率约为5.8%,较去年同期减少0.56个百分点。

  10:22

  值得一提的是融创的现金流情况,截至报告期末,融创拥有现金余额924.09亿元,在地产公司的现金流中位列前茅。

  10:21

  今年1到6月,融创实现合同销售金额1088.5亿元,同比增长94.2%,截至2017年8月底,融创已完成了1613.5亿合同销售,同比大幅增长106%。

  10:20

  克而瑞发布《2017年1-8月中国房地产企业销售TOP100》排行榜,融创中国实现合同销售金额1613.5亿元,与去年同期的781.3亿相比,增幅超106%,稳居行业第六。

  10:20

  过去两年的低成本并购与合理布局,使得融创得以为2017年下半年准备了超3800亿元的优质可售资源。在目前的总货值当中,96%位于全国一线、环一线及核心城市。

  10:18

  8月31日晚间,融创中国(01918.HK)发布2017年半年报业绩。截至6月30日,融创资产总额为4238亿元,合同销售金额为1088.5亿元,较2016年同期增长约94.2%;收入约133.322亿元,同比增长25.9%;毛利约26.15亿元,同比增长86%;税后利润16.14亿元,同比增长1469.7%;借贷总额1812亿元,现金余额为924亿元。

  融创中国半年报看点:

  融创中国:对乐视网等投资计提减值拨备11.1亿元

  融创土地储备突破1亿平方米 上半年净利16.14亿元骤增15倍

  半年业绩十分靓丽:融创上市7年销售增25倍 手握现金近千亿

  融创称成乐视房地产领域惟一合作方 接盘5.2亿元土地

  融创中国:贾跃亭同意出售乐视网1.71亿股无限售流通股

  [相关消息]

  融创中国截至7月31日未偿还借款为1800亿元人民币

  发改委对融创中国等七公司境外发行债券予以登记

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关键词阅读:融创

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