香港名家:市场少有的地产中介股

1评论 2017-11-10 16:29:36 来源:中金在线香港特约 抢反弹必备短线战法

  新股禾雀乱飞,在当中找到好股确实不易,朋友们记住努力做好功课,笔者能为大家开路,但做到投资策略上必须相信自己判断!到了有新股王出现时,就是令广大散户忘记伤痛,努力向前,这个时候记住保持灵活,有怀疑就减少注码。

  今个星期最振奋的就是被DQ的股票可以复活,最后原来是为上市持续经营订下新潜规则,但杀鸡警猴式的提示,可令这几间公司原本股东担惊受怕,已止蚀的无仇报。

  这次分享一间较小型的招股,大型招股在广大传媒散播下,散户都比我更了解呢!

  方圆房服集团(8376)为广州一间房地产代理公司,提供的服务涵盖物业发展项目从规划阶段到推广及销售再到售后服务等整个週期的不同阶段,透过三个主要业务分部提供物业中介服务,即(i)物业研究及谘询服务,(ii)一手及二手物业市场的综合房地产代理服务,及(iii)综合业务服务。

  综合服务包括房缘宝、招商易及一站式服务中心。房缘宝平台是一个转介业务在线平台,可帮助物业开发商接触更多的房地产代理,而无需通过个别代理直接与物业开发商订立业务关係;招商易业务专注于租赁一手市场发展项目的商业单位;一站式服务中心业务提供多项增值服务,包括收租服务、物业维修及维护服务以及设计及装修服务,以及协助买家取得业权证书及申请银行按揭。

  公司的客户一般包括物业开发商、物业业主、物业买家及租户。大部分客户位于广州及珠江三角洲其他地区。

  上市日期在2017年11月15日,行业及业务性质是地产,但经营模式包括在线平台,所以有科技概念在内,如有一天股票易手可多一群买家吧。上市方式是国际配售香港发售,而发售价在 $0.55 - $0.80之间,预期市值 2.2亿元 - 3.2亿元,淨集资额 中位数 0.675 元计,售股所得款项淨额约为 3,480 万港元,应佔年度及期间溢利及全面收益总额(2015年和2016年平均值) 14,110,000 和98,202,000,市盈率(2015年和2016年平均值)约 15.59倍 - 22.67倍

  保荐人RaffAello Capital本来以赈簿管理人为主,这去的表现难作参考,但其实经营十分丰富。主要股东是方圆地产控股,持有54.00%,这公司是董事方明持70%及谢丽华持30%,另外董事容海明持有6.00%,上市的同业包括富阳(352)和合富辉煌(733),买入策略在IPO期间可小注,而开市后如发售价在0.55-0.6之间可以加注

  (笔者并未持有上述股份)

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