香港名家:父干代表两代人供楼

1评论 2017-11-14 13:56:35 来源:中金在线香港特约 抢反弹必备短线战法

  有年轻朋友跟我说,虽然香港的楼价与负担能力脱节,但仍然不太贵。当日,日本楼价飙升,日本人要穷三代之力供楼。所以,香港楼价仍然有大幅上升空间,年轻朋友可能年纪还少,不知道日本人在穷三代之力供楼后的苦况,而且不只普通日本人,日本政府亦身受其害,长期低息其实伤害了日本经济,延长了复甦时间,日本为了舒缓那些供楼人士负担,不敢随便加息,而在这段时候,亚洲各国纷纷追落后,令到日本迷失超过二十年。不过,到现在我仍然不知道日本迷失什麽,但知道日本确实失去了不少机会,如果不是日本楼价曾经狂飙,令到日本人进入三代人供楼阶段,日本在亚洲各地企业就不用撤回本土,中国要崛起便没有那麽容易。

  现在香港距离三代供楼只是半步之遥,我们在近大半年经常说的成功靠父干,其实就是代表父子两代供楼,不过,如果父亲是有能力帮助儿女置业,这不算是两代人供楼,但现在有不少父母是要将自住单位加按来帮助儿子供楼,这就是不折不扣的两代人供楼,还要供两层楼。

  很多人误会三代人供楼就是阿爷买楼,到孙子才能清还债务,其实并不是,应该是做父亲的动用阿爷的储蓄买楼,到他的儿子才能清还债务,就是因为整个家庭没有储蓄,当遇到任何困难情况都很难捱得过,即使遇上机会,亦没有能力把握,现在香港已经出现耀祖母扬威实况,有祖母协助18岁孙子买楼,距离三代人供楼的日子不远,当所有购买力被耗尽,香港楼市便会进入调整期,大家又不用担心,届时一定会有白武士出现,国内人轻易买入那些由三代人负责供楼的物业,不过,我亦不敢提供任何意见,无谓被人用作笑柄,不过我始终担心,即使由两代人供楼,今日虽然是父慈子考,非常开心,但很快就笑唔出。

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