搜影大师:趁低吸纳理想对象,眾安房產估值大折让

1评论 2017-12-07 08:02:56 来源:中金在线香港特约 新零售还能炒多久

  港股近日弱势未止,昨日跌势明显加剧。恒指昨日急挫618点或2.1%,收报28,224点,成交金额高达1,626.55亿元,今年以来表现强势的科技股和汽车股全线捱沽。伦敦基本金属前晚全线下跌,LME期收市急跌4%,创10月4日以来新低,拖累金属资源股昨日明显跑输大市,其中五礦資源(01208.HK)及中鋁(02600.HK)跌幅均超过6%。

  汽车股亦难逃一劫,国指新贵廣汽集團(02238.HK)曾挫一成见逾两个月低,收市挫9%。广汽11月份汽车销量按年增长3.5%,瑞信续予「跑赢大市」评级和目标价25元不变。汽车4S股亦不能倖免,正通(01728.HK)急挫8.6%,和諧汽車(03836.HK)则跌6%。

  大股东连环增持

  趁大市回调之际,投资者不妨趁机吸纳优质股份,例如是本大师早前推介的眾安房產(00672.HK),获工银国际资产管理于11月30日以每股0.9885元增持200万股,持股量从4.99%增至5.03%。除此之外,眾安房產大股东施侃成分别于12月4日及5日,分别以每股0.915元及0.95元增持100万股及50万股,其持股量升至56.06%。

  今年眾安房產股价理想,除了食正内房股大升浪之外,集团亦具有「环杭州湾大湾区」概念。所谓「环杭州湾大湾区」,初步概念是包括上海、浙江和江苏,以形成一个大湾区的概念,其中环杭州湾区是核心,还有长江口湾区与南通通州湾区等。上海表明会全力支持相关湾区发展,以求打造成内地中、高端收入人士置业及工作首选地方。

  杭州发展潜力优厚

  杭州近年有「中国硅谷」之称,主要由于两大科网巨擎阿里巴巴及网易等落户杭州,并以萧山区钱江世纪及余杭区未来科技城最有发展潜力。眾安房產的大本营正正就是在杭州,大量土地储备集中在浙江省及安徽省,其中53.7%土储位于大坑州,今年1月又斥资2,550万元人民币收购余杭区未来科技城地皮51%股权,可谓尽得先机。

  集团早前透过一送一红股以增加流通量,不少大行不约而同看好其投资前景,例如国元证券认为眾安房產土储成本低,具相当竞争力,更估计公司土地经开发后,其每股资产淨值(NAV)将高达4.9元,现价较NAV折让约81%;至于信达报告则认为,合肥与杭州未来人口增长迅速,高于其他城市的平均值,而其2018年预测市盈率亦仅得5.3倍,因此给予「买入」评级。

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