搜影大师:价量齐升炒风至,眾安房產现价可吸

1评论 2018-01-09 08:24:21 来源:中金在线香港特约 上市公司绝密调研报告

  港股连升九日后,昨日进一步抽升并于十年高位反覆高收。恒指昨日收报30,899点,上升84点或0.3%,成交金额1,337.76亿元。恒指连升十日累积1,665点升幅,为2012年10月15日以来最长升浪。发改委通过兼併重组,实现内地煤炭企业平均规模明显扩大,目标至2020年底在全国形成若干个具有较强国际竞争力的亿吨级特大型煤炭企业集团。兖煤(01171.HK)劲升13.8%,收报11.54元。

  港交所(00388.HK)行政总裁李小加于接受外电访问时表示,正考虑推出多项措施以提高港股成交量,方案包括给做市商返利、简化跨多个仓位的保证金规定,取消或减少印花税等,惟其中一些调整需要得到监管部门或政府的批淮。市场憧景港股成交将会显著增加,刺激港交所昨日抽升3.5%,收报262元创两年半新高。

  环杭州大湾区机遇大

  内房股去年迎来大丰收的一年,今年有望保持强势,炒风亦有蔓延至二、三线内房股的迹象。眾安房產(00672.HK)早前宣佈,去年全年合约销售额约101亿元人民币,较2016年增加约50.7亿元人民币或101%。至于已售合约总建筑面积,则为67.94万平方米,较2016年增加17.52万平方米,增幅约为35%。

  除了合约销售额及总建筑面积录得升幅之外,其去年的平均售价约为每平方米14,870元人民币,较2016年每平方米增加约4,900元人民币,增幅约为49%,总体而言可说是价量齐升。事实上,眾安房產属于杭州的地产龙头,其土储集中在浙江省和安徽省,当中53.7%土储位于大杭州。近年上海政府积极支持「环杭州大湾区」计划,对眾安房產来说可谓带来庞大机遇。

  密密增持有启示

  值得注意的是,环杭州湾区位处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与一带一路等多重国家战略的交汇点。计划落实后,相信会吸引不少内地中、高收入人士移居并视为置业首选。除了上述政策支持外,杭州近年亦有「中国硅谷」之称,主要由于不少科网巨擎如阿里巴巴及网易总部均位于当地。当中,以萧山区钱江世纪及余杭区未来科技城最有发展潜力。

  翻查资料,不少机构投资者不断密密增持眾安房產,其中工银国际资产管理以每股平均价0.99元或总代价198万元增持200万股,而大股东施侃成亦分别于去年12月4日及5日,先后增持100万股及50万股,每股平均价0.915元,相信增持行动陆续有来。现价吸纳眾安房產,比工银国际及大股东增持价还低,中线以去年8月高位1.4元作目标,潜在升幅已达55.6%。

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