智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告，称恒基地产(00012)去年基础盈利同比上升38%至195.57亿元，主要受惠于项目出售收益同比上升90%所致。展望2018年，项目出售收益将继续成为物业发展收入的主要贡献，预期出售北角京华道18号及屯门项目收入将于2018年入账。

　　此外，该行称公司2017年推出四大住宅项目，提供1762伙单位，当中仅售出35%，届去年底止存货达1460伙，同比增长89%。

　　瑞信维持予恒地“中性”评级，目标价54.3元，又称公司积极转换资产租合及处理农地转换，以及积极发展旧区重建；不过，资产周转率较慢及住宅物业存货大升，则为主要负面催化剂。