美银美林:新地(00016)夺启德地王 评级“中性”
2018-05-16 11:01:54
来源:
智通财经网
智通财经APP获悉,美银美林发表研究报告,称新地(00016)以251.6亿元夺得启德地王,每平方尺楼面地价17776元,作价贴近市场预期上限,上述地皮总楼面面积141.5万平方尺。
该行称,上述项目未来可连接港铁启德站,预期提供1650个住宅单位,其中高层单位享海景。假设每平方尺建筑成本4500元,落成后平均尺价需达2.7万元才可回本,若要经营利润达15%,则平均尺价需达3.2万元。若总发展成本如新地所指约400亿元,则回报会更低。
美银美林预期,投资者对新地今次成功投地反应冷淡,因项目投资规模较大,以及考虑到在未来5年建设期间,住宅价格有调整的风险。不过该行认为上述地皮处于启德地区的核心,可带来潜在上升空间。该行给予新地“中性”评级,目标价138元。
全部评论
机会情报
- 脑机接口创新论坛将召开,脑机接口产业化正在快速打开
- 火电龙头业绩大增!燃料成本下降+用电量增长,灵活性支撑电源处于政策红利期
- 智界S7将于6月全球首发商用泊车代驾,智驾产业链三大受益方向明确
- 小米汽车将推出纯电SUV,同时规划更低价车型,关注零部件供应商
- 特斯拉财报后暴拉12%,廉价车型最快明年推出,关注产业链优质个股
- “最强AI芯片”有望9月量产,PCB产业链国产厂商竞争优势明显
- 财政部表示支持部分大中城市地下管网更新改造,广东有10余个观测站日雨量突破4月历史极值
- 在适度超前建设数字基础设施的过程中,智算中心建设成为电信运营商重点发力方向
- 恒力石化有望获得沙特阿美入股,荣盛石化与沙特阿美签署合作框架协议
- TV面板价格持续上涨,国内头部企业话语权明显提高