智通财经APP获悉，中金发布研究报告称，央行宣布自下月5日起定向降准0.5个百分点，该行认为，降准有利提振市场情绪，催生内房上佳投资机会，但预计涨幅可能弱于此前两轮，且将在个股层面出现分化，主因目前实体市场销售韧性强，调控政策仍严谨；货币政策不会出现类似于此前两轮的“大水漫灌”，信用风险整体有所缓解，但仍不排除部分房企可能出现现金流危机；加上，目前板块估值明显高于过去两轮低位。

　　该行称，A/H地产股分别交易于8.8/6.7倍2018年预测市盈率，虽低于历史估值中间位，但较过去两轮低点仍高出20%。

　　该行建议投资者精选A/H两市优质股份，包括财务稳健的龙头房企，受益于行业整合对市场份额及利润率的提升，A股保利地产、招商和万科，港股中海外(00688)、龙湖(00960)、世茂(00813)、金茂(00817)评级“推荐”，目标价分别为40.31元、31.58元、28.07元及6.64元。

　　智通财经APP整理，中金对内房股最新投资评级及目标价如下：