智通财经APP获悉，花旗发表研究报告，撇除已分拆的九龙仓置业(01997)后，九仓(00004)上半年核心盈利同比减少9%至25.27亿元，表现略逊该行预期，相信主要是由于中国发展物业盈利放缓拖累所致。该行维持公司“买入”投资评级，目标价39.2元。

　　期内，中国发展物业收入减少15%至57.92亿元，营业盈利增加45%至18.38亿元。在今年上半年，落成和确认入账的总楼面面积为18.23万平方米，集团应占已签约销售额权益减少36%至72亿元人民币，未确认销售额增加至213亿元人民币。

　　中国投资物业方面，收入同比增加29%至16.06亿元，主要国金中心项目的带动。长沙国金中心商场今年5月开幕，承租率为97%，开业率达84%。至于成都国金中心上半年整体收入增长31%至6.67亿元，商场出租率为99.8%，租户销售额增长23%，写字楼的承租率为73%。

　　香港物业方面，上半年收入减少40%至12.9亿元，营业盈利则减少17%至8.64亿元。