[公告摘要]万科企业(02202.HK)上半年净利润升24.94%至91.24亿元 存货达6420.4亿元

  格隆汇8月20日丨万科企业(02202.HK)公布,截至2018年6月30日止6个月,实现收入1048.59亿元人民币(单位下同),同比增加12.50%;毛利353.71亿元,同比增加72.10%;归属公司股东的利润91.24亿元,同比增加24.94%;基本及稀释每股收益0.83元;不派息。

  分业务看,上半年集团全部收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95.0%。报告期内,集团实现销售面积2035.4万平方米,销售金额3046.6亿元,同比分别上升8.9%和9.9%,在34个城市的销售金额位列当地前三。而销售滚动回款率则保持在93%以上。

  上半年集团实现结算面积701.4万平方米,同比上升20.2%;实现结算收入995.8亿元,同比上升57.0%;房地产业务的结算均价为14349元╱平方米。截至报告期末,集团合并报表范围内有3693.0万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5200.5亿元,较上年末分别增长24.7%和25.5%。

  上半年集团实现新开工面积2321.1万平方米,同比增长40.2%,占全年开工计划的65.5%(2017年上半年:56.6%);实现竣工面积917.2万平方米,同比增长44.1%,占全年竣工计划的34.9%(2017年上半年:26.0%)。预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。

  上半年集团获取新项目117个,总规划建筑面积2049.1万平方米,权益规划建筑面积1143.9万平方米,权益地价总额约578.2亿元,均价为5054元╱平方米。按建筑面积计算,90.8%的新增项目为合作项目。集团坚持聚焦城市圈,在深耕现有城市的基础上,上半年集团新进入涿州、盐城、银川等城市。

  报告期末,集团存货金额为6420.4亿元,较2017年底增长7.5%。其中,拟开发产品为1684.1亿元,占比26.2%;在建开发产品4108.2亿元,占比64.0%;已完工开发产品(现房)581.0亿元,占比9.1%。 

  此外,报告期末,集团有息负债合计2269.0亿元,占总资产的比例为16.9%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中,一年内到期的有息负债609.8亿元,占比为26.9%;一年以上有息负债1659.2亿元,占比为73.1%。 

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