万科(02202)已售未结金额5200亿 郁亮缺席业绩会
智通财经APP获悉,8月21日上午,万科企业股份有限公司在深圳深国投广场举行2018年中期业绩发布会,令人意外的是,主席郁亮并未出现。总裁、首席执行官祝九胜带领董事、执行副总裁、首席运营官张旭,执行副总裁、首席财务官孙嘉,副总裁、董事会秘书朱旭出席。
万科董秘朱旭称,万科上市以来每年都盈利,是A股上市公司中持续盈利年限最长的,权益净利润复合增长率约31%;持续现金分红年限最长,累计分红455.5亿元。朱旭还称,自2016年开始,万科连续三年进入世界500强企业名单,今年排名332。
据朱旭介绍,财务方面,截至2018年上半年,万科有息负债为2269亿元,去除预收客户的购房款以后,负债占万科总资产的比例是46.3%,比年初下降了2.7个百分点。截止2018年6月底,有息负债比例是32.7%,处在行业比较低的稳健的水平。
结算方面,上半年,万科结算收入地产方面1005.36亿元,结算均价14300元/平方米,比去年同期有比较大的提升。同时已售未结金额情况持续增长,今年已售未结金额是5200亿(去年年报4143.2亿)元,面积3693万平方米。不过,已售未结的均价增速逐步放缓。
拿地方面,上半年,万科获取项目的建面是2049万平方米,权益均价5054元/平方米。拿地渠道中,通过收购方式获取的比例在逐步上升,通过股权收购合作获得土地建面的比例是51.1%,按照权益建面算为41.8%。
20日晚间发布的半年报显示,上半年,万科实现销售金额3046.6亿元,同比增长9.9%;实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%,净利润135.2亿元,同比增长34.5%,实现归属上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%,毛利率为27.3%。
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