融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在今天的中期业绩会上表示：过去两年，无论是公开招拍挂还是收并购，卖方预期都在一个比较高位的水平上，但是，未来一两年，卖方的地价预期肯定会往下走。

　　“调控之前涨得少的区域，可能未来的地价水平不会有大幅度波动，调控之前就涨得比较高，同时供求关系也有问题的区域，未来地价可能会出现持续下调。”

　　8月31日，融创中国（01918.HK）发布2018年中期业绩报告。上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3％，毛利润115.3亿，同比增长251％，归母净利润63.6亿，同比大涨287.7％，归母核心净利润66.1亿，同比大涨292.3％。基本每股盈利1.45元，同比大涨245％。

　　今年上半年，融创进一步提高拿地标准，控制拿地节奏和规模，合计获取土地总建筑面积2920万平米，权益建筑面积1545万平米，平均土地成本仅为3620元/平米，为近年来获取土地均价的新低。

　　截至6月末，融创拥有土地储备2.31亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过92％位于一二线及环一线城市，土地平均成本仅为4470元/平方米。对应同期超过16000元/平方米的销售均价而言，公司可运作的利润空间十分丰厚。

　　融创现有土地储备可提供的总货值高达3.29万亿，其中92％集中在一二线及环一线城市。货值充足、布局健康且高质量的土地储备，足以支撑公司在未来多年内保持行业头部企业的地位。

　　汪孟德表示，融创未来仍将聚焦一二线核心城市为主的布局方向，继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模。

　　融创连续几年跨越式增长已然构筑起规模的护城河，并实现了全国的均衡布局。伴随着市场趋势的改变，融创已作出策略调整，接下来将“严控投资、稳健经营，构筑更为牢固的护城河”。

　　今年1-7月，融创已完成全年销售目标之50％约合2276.8亿。下半年，融创合计拥有可售货值约4900亿，分布于一二线合计74个城市约360多个项目中，预计全年实现年初既定的4500亿销售目标已无悬念。