智通财经APP获悉，摩根士丹利发表研究报告称，新鸿基地产(00016)全年度盈利符合该行预测，合约销售表现强劲，股息增长在同业中也最为强劲，维持其“增持”评级和144元目标价不变。新地昨天公布，截至6月底止年度纯利499.51亿元，按年升19.6%，每股溢利17.24元，末期息每股3.45元。连同中期息每股1.2元，全年派息为每股4.65元，按年增加13.4%。

　　报告指出，新地在中国内地的租金收入超出预期，同比增长达18%。受到需求稳健、抵押贷款利率较低和负担能力合理推动，香港住宅市场依然稳健强劲，尽管由于交易成本高，二手楼销售停滞不前，但一手楼市场，依然蓬勃，香港实施空置税也未引起担忧。

　　不过，马来亚银行(Maybank)则将新地的投资评级从“买入”调低至“持有”，目标价也由157元降至122元，即较前收市价仍有上升6.4%的空间。