[港股异动]港股异动丨传楼市取消预售制地产股全面下跌

2018-09-24 09:45:17 来源：格隆汇

格隆汇9月24日丨港股市场地产股全线下跌，碧桂园(02007.HK)大跌超7%，旭辉控股(00884.HK)、雅居乐和合景泰富大跌超5%。

9月21日下午传出的一份文件，说是引起楼市大震荡一点也不为过。多家媒体称，住建部传出同时向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省发函，要求「对预售制度进行研究论证」，暗示内地新一轮打房可能取消预售屋制度。

广东省日前发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，其中显示，广东省住房城乡建设厅已拟订「关于商品房预售许可事项调整」的资料，并将于9月25日上报住建部。《通知》提出，商品房预售制度存在导致工程烂尾楼、违法违规销售、交易不公平和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

但随后住建部辟谣称情况并不属实。

有分析人士称，如果消息属实，中国楼市将彻底告别“香港模式”，翻天覆地，楼市拐点已经来了。

港股内房股金牌分析师Oscar也称，如果取消预售，会导致中国大部分开发商倒下；房屋供应将下降50%-67%，二手房价暴涨；地方政府5万亿土地销售下降一半以上，从而使地方政府四五十万亿债务陷入偿付危机。此外水泥、钢铁、玻璃以及家电等上下游产业链将全面熄火，最终导致经济萧条。

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