智通财经获悉，美银美林发表研究报告称，行政长官林郑月娥将于本周三(10日)发表《施政报告》，或对本港地产股带来支持。该行综合新闻报道，预期《施政报告》将会提出以公私营合作方法发展农地转换成住宅；长远公营房屋及私营房屋比例调整由60:40调整至70:30。

　　此外，该行预期在第三季楼价持平的情况下，不会再加价，并重申短期内偏好发展商股份多于收租股及房托，信和置业(00083)及新世界发展(00017)仍为美银美林首选。

　　美银美林又称，由于利息逐渐上升，仍然预期本港楼价于2019至2020年将有介于10%至20%下调，在加息环境下，地产股未必能跑赢大市，但认为投资者可从股价波动中获利。