智通财经APP获悉，汇丰环球研究发表报告称，香港政府早前公布《长远房屋策略》2018年周年进度报告，该报告的主要政策建议，与港府最新一份《施政报告》一致，即在2019年至2028年间的公私营住宅房屋供应比例目标，由六比四改成为七比三。汇丰认为，这项政策能否成功实施，关键在于土地供应短缺问题，预期私营住宅房屋未来将会出现更大的短缺。

　　该行估计，未来年度私人住宅供应量为1.35万个，较过去五年的年均新增住宅供应量低36%，亦比同期平均新单位销售量低13%。长远而言，应有助支撑私人住宅楼价。

　　汇丰环球研究认为，香港地产发展商在近期的行动，例如回购股份，应可推动投资者对行业股份内在价值的信心。行业目前估值具吸引力，其中资产净值折让53%，折让幅度大于历史均值。

　　基于估值因素，该行在香港地产股中首选新世界(00017)、新地(00016)及长实集团(01113)。三企目标价分别14港元、165.4港元及88.8港元，评级均为“买入”。