智通财经APP获悉，汇丰研究发表研究报告，称办公室的租金第四季增长温和，但因空置率低而维持上升，而中环湾仔绕道将于1月20日开通，相信会改变香港的办公室市道，推荐商厦收租股多于零售收租股，看好太古地产(01972)，予太古地产“买入”评级，目标价39.3港元。

　　该行称，虽然去年市场波动，但租金仍有升幅，第四季租金录环比上升0.6%，而第三季升2.5%，虽然相信波动的市况对租金影响会于未来数月反映，但低空置率会对租金有支持。

　　该行相信中环湾仔绕道开通后，有利连系港岛区的办公室市场，对太古地产在港岛东的项目有利，因更多金融机构会选择于核心中环区以外的地区营运。