格隆汇2月27日丨珠江钢管(01938.HK)公告，于2019年2月27日，公司的间接全资附属珠江钢管集团有限公司为卖方、星宸、目标公司番禺珠江钢管有限公司、广州珍珠河防腐、广东粤财信托、广州资产管理有限公司、担保人及公司订立出售协议，内容有关(i)广州资产管理有限公司根据之前协议条款提名星宸作为其被提名人，以收购目标公司的40%股权；(ii)卖方向星宸出售目标公司的余下40%股权，总代价为人民币24.48亿元，可能支付溢价为人民币2.72亿元。

　　于出售事项完成后，集团将不再拥有目标公司任何股权，而目标公司将不再为公司的附属公司。

　　据悉，卖方为公司间接全资附属公司，主要从事投资控股及买卖钢管。目标公司为公司间接附属公司，主要从事制造及买卖焊管。目标公司2016及2017年除税后亏损3.39亿元及2.12亿元。于公布日期，拥有番禺厂房、该土地及透过其附属公司拥有金龙城。目标公司亦持有若干于附属公司及合营公司的投资。

　　除该土地外，所有目标公司的资产及负债将于出售事项完成前剥离。于出售事项完成后，该土地将成为目标公司的唯一资产。该土地面积约为28.02万平方米，位于中国广东省广州市番禺区石基镇清河路。目前，该土地由集团用于安置集团主要焊管生产设施先前所在的番禺厂房。

　　于公布日期，集团已将生产线迁至连云港及珠海。目前，集团的生产活动主要在连云港及珠海的生产基地进行。根据独立估值师于2019年1月31日进行的初步估值，该土地的市值约为人民币4.18亿元。

　　公司表示，考虑到中国房地产行业政策和中国的现行经济前景的不确定性可能对公司产生不利影响，以及出售事项所得款项净额可用于解决公司的即时现金需求以履行其目前的债务承担，公司已就出售协议展开磋商。

　　假设无溢价可以收取，则在拟定出售事项所得款项净额中，其中人民币24.05亿元将用于偿还集团债务，另外其中人民币4100万元将用于支付土地修复费。如果溢价可收取，溢价将全数用作集团的营运资金。