格隆汇3月17日丨中国奥园(03883.HK)发布公告，截至2018年12月31日止年度，实现营业额人民币310.1亿元(单位下同)，同比增长62%；毛利96.3亿元，同比增长88%；年度净利润29.4亿元，同比增长51%；公司拥有人应占年度溢利24.09亿元，同比增长46.89%；每股基本盈利89.91分；年度核心净利润30.7亿元，同比增长63%；拟派末期股息每股36分。

　　公告称，期内，集团完成合同销售总额达约912.8亿元，较2017年全年大幅增长1倍，完成全年目标730亿元的125%。全年合同销售面积约886.3万平方米，同比大幅增长98%；平均售价约每平方米10,300元，同比增加1.4%。来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元，约占总合同销售的31%，表现出色。

　　土地储备方面，截至2018年12月31日，奥园拥有198个项目，分布70个境内外城市，土地储备总建筑面积达3,410万平方米(权益比80%)，足够未来三年左右的发展。此外，中国奥园在城市旧改项目拥有丰富经验，拥有潜在可售资源约560亿，其中大部份位于大湾区城市。

　　据悉，于2018年12月31日，集团土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为2,167元，其中324万平方米为已竣工物业，1,505万平方米处于在建阶段，1,581万平方米为持续未来发展土地。

　　公告显示，营业额主要来自物业发展收益。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占95.9%、3.5%和0.6%。

　　此外，物业发展确认收入的平均销售价格由2017年每平方米约7,397元上升至每平方米约9,007元，主要是由于商业性公寓确认收入所占比例有所上升所致。