花旗:龙光地产(03380)持续领跑粤港澳大湾区,城市更新项目进入收获期

1评论 2019-03-20 11:21:27 来源:智通财经网 如何判断星期六买点?

  智通财经APP获悉,3月20日,花旗近期发布研究报告,继续推荐买入龙光地产(03380),目标价由13.38港元调升到16.8港元。花旗指出,粤港澳大湾区汇集了世界三大湾区产业特点,在5.6万平方公里的紧凑土地面积上拥有世界级的金融,创新科技和高端制造等完整产业链,人口超过7000万人,本身是巨大的消费市场。花旗预测粤港澳大湾区区域经济将有几十年的长期增长,大湾区未来可望成为全球最具竞争力的国际性城市群,区内的资产价值有巨大升值潜力。国际科技创新中心。

  花旗指出,作为粤港澳大湾区的龙头发展商,集团2018年核心盈利高达76.6亿元,物业开发毛利率稳定在35.6%,核心利润率为17.3%,盈利能力行业领先,派息率高达51%,股东回报优厚。花旗指,集团为粤港澳大湾区国际大都会模式的最大受益者,先发优势显著,目前在大湾区土储货值高达5356亿元,在总土储中货值占比80%以上。基于集团2019年的可售资源,花旗预计集团可于2019年顺利完成850亿元的权益合约销售目标,盈利能力保持稳定,未来几年集团业绩将保持有质量持续增长,并在未来3到5年内核心盈利进入全国前十。

  花旗研报指出,集团的城市更新业务货值高达2500亿元,绝大部分为容易孵化的旧工厂项目,2018年起进入收获期,平均净利润率高达15%至20%,未来将成为新的业绩增长点。2018年,集团成功孵化珠海玖龙会和佛山绿岛湖两个城市更新项目,转化货值约180亿元为可售资源。?2019年集团可顺利孵化深圳侨城东,深圳蛇口自贸区和惠州大亚湾工业区三个项目,对应货值为700亿元。花旗预计集团未来每年都可新孵化300亿元以上的城市更新项目。

  花旗认为,集团坚持在粤港澳大湾区的区域深耕战略,精确把控地产周期,以多渠道方式,在大湾区前瞻性布局充裕的优质低成本土储,具有显著的差异化竞争优势。花旗认为,作为大湾区龙头开发商和强大的资源整合者,集团拥有强大执行力和品牌优势,未来于粤港澳大湾区内的领先优势及市场份额将进一步提升,具有长期的投资价值。

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