智通财经APP讯，宏基资本(02288)发布公告，就有关附属拟出售上海凯龙南汇商务园，根据原框架协议及原物业买卖协议的条款，该物业原先拟定分2期直接或间接向买方(上海美迪西生物医药股份有限公司)出售，即透过目标公司向买方出售第4座，随后力城向买方出售其于目标公司100%股权(届时将仅持有余下大楼)。

　　于2019年6月13日，经公平磋商后，该公司的间接附属公司力城及目标公司(力城的直接全资附属公司)与买方订立新框架协议，以替代原框架协议及原物业买卖协议。于同日，相同订约方亦已订立备忘录以补充新框架协议。

　　原框架协议及原物业买卖协议将于新框架协议生效后自动终止。

　　于该公告日期，目标公司拥有该物业(包括第4座及余下大楼)。

　　力城已同意向买方出售目标公司全部股权，而目标公司拥有该物业(包括第4座及余下大楼)。于完成后，目标公司将不再为该集团附属公司，而该公司将不再拥有该物业任何部分。根据新出售事项，将不会按原物业买卖协议原先拟定向买方单独直接出售第4座。

　　代价包括股份代价及贷款偿还。该物业的协定总价3.64亿元(人民币，下同)。

　　同日，于新框架协议订立的同时，目标公司(出租人)与买方(承租人)亦订立租赁协议，于生效后，将取代有关第4座的先前租赁安排。期限自租赁协议生效当日至2022年12月31日止于租赁协议期限，目标公司将向买方免费提供15个停车位。

　　据悉，目标公司为美邦启立光电科技(上海)有限公司，于截至2018年3月31日止年度及截至2019年3月31日止年度分别取得税前纯利239.3万元及711.5万元。

　　该土地位于中国上海南汇工业区，交通及通讯网络发达享有国家级经济发展区的优惠税率及补贴政策。该土地的占地面积为3.48万平方米，而该物业凯龙南汇商务园(总建筑面积为5.23万平方米)建于该土地上。该土地的土地使用权期限为2006年12月31日至2056年12月30日。

　　该物业包括五座优质大楼及警卫室、电房及停车场。每栋大楼有四至五层高及每层的总建筑面积约1700平方米至4000平方米。

　　该公司拟将新出售事项所得款项净额用作一般营运资金。