格隆汇8月22日丨世茂股份(600823.SH)公布，为增强公司的盈利能力和市场竞争力，推动公司可持续发展，推进公司战略布局，为公司后续发展的有力支持和资源保障，公司控股子公司上海奧宸企业管理有限公司(“奧宸企业”)将收购重庆建普城市建设发展有限公司(“重庆建普城市”)所持有的天津中民爱普城市建设发展有限公司(“中民爱普”)50%股权。

　　中民爱普持有重庆越洋房地产开发有限公司(“越洋公司”)90%股权和重庆捷程置业有限公司(“捷程公司”)90%股权。越洋公司享有重庆市江北区江北城B19-3号、B19-4号、B20-1号地块的土地使用权及其开发建设权益，捷程公司享有重庆市渝中区两路口菜市场C11-1地块的土地使用权及其开发建设权益。

　　经双方协商同意，奧宸企业此次交易所对应的股权的交易对价合计为人民币10.3亿元。其中股权对价约人民币5.56亿元，奧宸企业向中民爱普提供股东借款人民币约4.74亿元。

　　奧宸企业由公司全资子公司苏州世茂投资发展有限公司(“苏州世茂投资”)持股51%，公司控股股东世茂房地产控股有限公司(“世茂房地产”)全资子公司苏州世茂置业有限公司(“苏州置业”)持股49%合资设立，为公司的控股子公司。

　　越洋广场项目：指截至2019年6月30日时的项目用地、已建工程等全部权益，包括：未建的江北城B19-3号、B19-4号、B20-1号宗地，土地使用权证号：103房地证2009字第07611号、103房地证2009字第07612号、103房地证2009字第07613号；目标项目建设用地面积合计34,715㎡，计容建筑面积288,565㎡,用途为商服用地，用地年限为40年，现状为已完成基坑工程。

　　重庆中心项目：指截至2019年6月30日时的项目用地、已建工程等全部权益，包括：未建两路口菜市场C11-1宗地，土地使用权证号：101D房地证2011字第00021号；目标项目建设用地面积合计51,646.7㎡，计容建筑面积510,000㎡，用途为二类居住、商业用地，用地年限为居住50年，商业40年；现状为项目T2塔楼已施工至47层，T3塔楼已施工至33层，“十”字平交开口处人工挖孔桩开挖，裙楼8区车库顶板层已完成，裙楼7区车库顶板层已完成，裙楼2区基础完成，裙楼6区施工至B5层。