景业名邦集团(02231.HK)明起招股 TCL控股及中洲企业作为基石投资者认购合计4亿港元

1评论 2019-11-24 20:12:45 来源:格隆汇 游资亲授打板神技

  格隆汇11月24日丨景业名邦集团(02231.HK)2019年11月25日-11月28日招股,拟发行4亿股,另设15%的超额配售权,其中,香港发售占10%,国际配售占90%;发行价2.91港元-3.63港元;每手买卖单位1000股,预期将于2019年12月5日上市。

景业名邦集团是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商,主要于广东省及海南省供应住宅物业,并于广东省、海南省、云南省及湖南省拥有土地资源作未来开发。直至估值日期,集团有十个已竣工项目分期及六个在建项目分期,其中三个已开始预售活动。截至估值日期,有14个持作未来开发的项目分期。

  过去业绩方面,2016年财年、2017年财年及2018年财年,集团总收益分别为人民币6.41亿元、8.38亿元及13.29亿元,复合年增长率为44.0%,而年度溢利分别为人民币8450万元、8610万元及3.82亿元,三个年度的复合年增长率为112.6%。

  另外,收益由2018年上半年的人民币1.25亿元大幅增加至2019年上半年的人民币7.62亿元,主要乃由于2019年上半年物业销售的已确认收益增加所致。2019年上半年录得纯利人民币1.81亿元,而2018年上半年则为亏损净额人民币1910万元。

  格隆汇了解到,基石投资者,即加利投资有限公司(“加利”)、中洲企业有限公司(“中洲”)分别认购2亿港元,合计4亿港元。

  加利为TCL实业控股股份有限公司(“TCL控股”)的全资附属公司,TCL控股乃通过一项主要资产重组从TCL集团(000100.SZ)分拆成立,加利由包销商引入集团;中洲为一家私人公司及其最终实益拥有人为黄光苗,黄光苗为中洲控股(000042.SZ)的最大股东。

  假设发行价为每股3.27港元(即指示性发行价范围的中位数),估计来自全球发售的所得款项净额合共约12.208亿港元,其中,约60.0%用作开发腾冲、肇庆、清远、株洲项目的建筑成本;约30.0%用于在公司目前营运所在省份收购土地;余下金额用作一般营运资金。

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