越秀房产信托基金(00405)附属就员工宿舍订立分租协议
2019-11-29 22:58:43
来源:
智通财经网
智通财经APP讯,越秀房产信托基金(00405)发布公告,于2019年11月29日,项目公司(由越秀房产基金间接拥有98.99%权益)的一间分公司(广州越秀城建国际金融中心有限公司四季酒店分公司),与越秀地产附属公司(广州越秀星寓公寓管理有限公司)就员工宿舍作为其若干酒店员工的住宿订立为期3年的分租。
员工宿舍分租构成房地产投资信托基金守则第8.5段项下越秀房产基金的一项关连方交易。
项目公司(由越秀房产基金间接拥有98.99%权益)的分公司为部分酒店员工提供位于酒店及服务式公寓附近的住宿。该等员工宿舍一直以来并非越秀房产基金所拥有的物业,而是由分公司自并非越秀房产基金的关连人士的独立第三方(业主)处租用,八年期租约,将于2019年11月30日到期。到期租赁项下的现时租金每月约为人民币85.2元╱平方米。
为使酒店员工可继续居住于员工宿舍内,分公司联系业主续签到期租赁,但从业主处获悉,其更倾向于将员工宿舍所处的楼宇第5至32层租赁予单一租户。员工宿舍占楼宇总建筑面积的约54%。
经有关讨论后,业主于2019年9月23日与越秀地产的一间附属公司就楼宇第5至32层签署租约,随后,越秀地产附属公司于2019年11月29日同意将员工宿舍分租予分公司。越秀地产附属公司根据其与业主的租约应付的租金每月约为人民币103元╱平方米。
根据分组协议,租金第一年:每月人民币85.996万元、第二年每月人民币89.436万元、第三年每月人民币93万元。
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