智通财经APP获悉，里昂发布研究报告，将保利物业(06049)目标价由76.1港元下调15.2%至64.5港元，评级由“跑赢大市”升至“买入”，以反映其估值吸引，下调今明年核心盈利预测10.8%及11.9%。

　　报告中称，公司去年核心盈利同比升28.7%至6.7亿元人民币，低于该行预期1.8%，整体收益同比升34.7%，则大致符合预期，管理层维持预期2020-23年度的盈利年复合增长率为20%至30%，且加大非住宅项目的比重。