刚刚!央行全面降准!对楼市影响几何?
2021-12-06 22:36:48
来源:
格隆汇
刚刚,央行宣布全面降准——
为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。
截图来自中国人民银行官网
其实,早在12月3日,总理就提出“适时降准”,我之前就说过,既然总理都喊话了,央行则会快速跟进,只是没想到,执行力这么快。
简单说一下降准对楼市的几点影响:
1、降准无疑是利好,银行手里的钱多了,可以放贷的资金也就更加活用了,流入市场的钱会逐渐多起来,虽然说降准主要是为了提振实体经济发展,但放出来的水或多或少会流进楼市,这是难免的;
2、对于房企来说,久逢甘露,融资渠道打开了一个口,可以稍微缓解房企的阵痛,但不可盲目乐观,国家对于房地产政策不会轻易改变,对房地产的依赖度大不如从前;
3、降准不是降息,对于买房人来说,降息是直接的利好,降准不是,所谓的抄底都是一群自嗨,接下来,需要关注的是,是否有降息的可能,这才是最重要的。
总之,降准是在修复市场预期,经济形势严峻,外加房地产市场的下行,稳增长的压力很大啊。
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