格隆汇9月28日丨花旗发表报告，将金科服务(9666.HK)评级由“买入”降至“中性”，以反映盈利压力。目标价由40港元大幅下调至13.06港元。报告指，金科服务上半年第三方新楼面面积为2400万平方米，料管理的楼面面积将在2024年达到约4亿平方米以上。而本地餐饮业务强劲，上半年营业额同比增长93%，并获得20个新的餐饮项目。不过，由于开发商服务、增值服务和减值，该行预计全年盈利同比下降32%。鉴于22亿人民币的关联方应收账款和15亿人民币的关联方贷款，亦需时改善现金流。