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百利保控股(00617)

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按盘价
成交价:--元买入价:--元卖出价:--元最高价:--元最低价:--元
开盘价:--元前收盘:--元成交量:--千股成交额:--万元振 幅:--%
IEP--元IEV--千股价格档:--元每 手:2000股市盈率:--
市 值:--万元52 周:--元---元

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业务回顾 - 截至2011年12月31日止年度          物业              本集团於香港鸭.洲内地段129号之豪华住宅发展项目「南湾」持有30%权益。诚如於二零一一年中期报告所述,绝大部份住宅单位以及大部份泊车位已售出,涉及总销售代价逾港币16,000,000,000元。本集团已收取相关之应占现金收益净额,而相应盈利已於本集团年度内之财务报表中反映。除出售馀下单位的相对少量分派尚未收取外,本集团於「南湾」合营项目之投资可谓实质上已成功地完成。              於二零一一年四月,富豪与本集团成立各自拥有50:50权益之合营公司Flourish Lead Investments Limited 荟利投资有限公司,以开发房地产发展项目作销售及/或租赁,该公司现已改名为P&R Holdings Limited 百富控股有限公司。              诚如於二零一一年中期报告所述,百富控股自其成立以来已在香港收购合共三幅地皮,两幅位於上环区乃购自本集团,而另一幅位於北角乃购自第三方。该三幅地皮均计划作为酒店发展项目。於二零一一年六月,百富控股进一步收购位於中国四川省成都市新都区之综合发展项目之70%实益权益,该项目先前乃由富豪及四海国际集团有限公司各自拥有50:50权益之合营公司拥有。              继而於二零一一年九月,百富控股透过其一间全资附属公司於政府土地拍卖中成功投得另一幅位於新界元朗丹桂村路之发展地皮,并拟将该地皮发展为住宅洋房及公寓。              有关百富控股现正进行之物业项目的进度之进一步详情,请股东叁考本公布标题为「管理层之讨论及分析」一节。               建筑及与楼宇相关业务                      本集团经营建筑及与楼宇相关之全面性业务。激烈之市场竞争虽然令该等经营单位之整体业务量相对收缩,彼等现为本集团及其联营公司在物业发展及相关业务各重要层面上提供可靠的後勤支援。除发展顾问单位提供专业服务外,本集团经营建筑业务之正巨集工程有限公司,最近透过一次具竞争性的投标过程,成功获得由百富控股发展位於上环文咸东街132至140号之酒店建筑工程合约。               其他投资               於二零一一年十二月三十一日,本集团持有四海17.1%之已发行股份及若干於二零一三年到期之可换股债券,作为长期策略投资。一如大多数其他金融资产,所持有之四海股份及可换股债券於财务报表内按其根据四海股份之成交价计算之公平值列账,至於可换股债券,则由独立专业估值师估值。由於四海股份之成交价波动不定,故本集团持有之四海股份及可换股债券之公平值变动亦相对颇大。由於二零一一年香港股市表现疲弱及四海股份之成交价下跌,所持有之四海股份及可换股债券之公平值已大幅下降。此导致年度内录得公平值变动之亏损约港币630,500,000元,逆转甚於去年录得之相应盈利约港币466,600,000元。尽管於四海之投资乃持作长期策略用途且公平值变动导致之亏损乃非现金流性质,但该等变动对本集团於年度内之业绩仍构成不利影响。        富豪酒店国际控股有限公司               於截至二零一一年十二月三十一日止年度,富豪达致股东应占综合盈利港币107,900,000元,而於二零一零年则录得港币6,928,800,000元。然而,诚如早前报告所阐述,去年所录得非常重大部分之盈利乃为於二零一零年七月将富豪产业信托作为富豪之附属公司综合入账时所确认之一次性会计收益港币6,637,400,000元。               关於富豪之主要业务及展望(包括其管理层之讨论及分析)之进一步资料,已刊载於富豪於二零一二年三月二十日所发表之业绩公布内。              富豪产业信托              富豪集团之酒店拥有业务乃透过富豪产业信托进行,而富豪集团持有富豪产业信托约74.5%已发行基金单位。              於截至二零一一年十二月三十一日止年度,富豪产业信托达致未计及基金单位持有人分派前综合纯利港币2,997,300,000元,较二零一零年所录得之纯利港币997,100,000元增长约200%。达致纯利大幅增长主要乃因富豪产业信托之酒店物业组合之公平值增加所致,尤其是持作投资物业并租予富豪集团之五间富豪酒店。富豪产业信托於年度内之可供分派收入总额约为港币397,900,000元,而上年度则为港币682,900,000元。              关於富豪产业信托之主要业务及展望(包括其管理层之讨论及分析)之进一步资料,已刊载於富豪产业信托於二零一二年三月二十日所发表之业绩公布内。          资料来源: 百利保控股