中金:一线城市上周销售面积首现双位数增长 市场上修内房预测
中金发表报告表示,上周持续监测了内地60城新房销售面积延续反弹趋势,其中一线城市销售实现10%以上同比增长,为2016年10月调控後首次,热点城市推盘量近两周连创新高,预示开年一、二线城市销售持续走强。
该行指,上周样本城市新建商品住宅销售面积环比升4.5%,同比降幅收窄至4.4%。其中内地一线城市销售面积首现两位数增长。而销售均价持续回升,上周样本城市新建商品住宅销售均价同比及环比各增长12.3%及4.4%,带动去年12月全月销售均价按年增幅进一步提升至11.1%。
内地上周10个重点城市共有63个项目开盘,累计新推房源1.85万套,环比升17.9%,创2015年9月以来新高。基於周度销售及推盘数据延续强劲表现,开年全国销售有望超预期,将带来市场对内房股基本面预期上修。在本港上市的内房股已迎来新一波底部回升,建议布局增长确定性高、攻守兼备且估值有吸引力的一二线优质标的,重点推荐富力(02777.HK)+0.140 (+0.724%) 沽空$96.87万;比率1.092% 、合景泰富(01813.HK)+0.240 (+2.330%) 沽空$9.86百万;比率7.881% 及金茂(00817.HK)+0.010 (+0.269%) 沽空$1.29千万;比率17.373% ,长期可关注中国海外(00688.HK)+0.600 (+2.281%) 沽空$1.45亿;比率19.757% 、龙湖(00960.HK)+0.700 (+3.241%) 沽空$8.39百万;比率6.992% 及禹洲(01628.HK)-0.060 (-1.348%) 沽空$8.00万;比率0.162% 。(wl/t)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-01-03 12:25。)
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