大和升富力(02777.HK)目标价至24.6元 评级「买入」
2018-02-07 10:55:00
来源:
阿思达克财经网
大和发表的报告指,富力地产(02777.HK)+0.200 (+0.952%) 沽空$7.32千万;比率18.253% 1月合同销售按年升75%至65亿元人民币,该行认为,公司有能力扩大营运对盈利及估值改善的憧憬均属好兆头,维持「买入」评级,目标价由21.97元升至24.6元。
该行指出,公司在2013年进取地扩充土地储蓄,虽然拉高了负债比率及融资成本,但亦容许公司在地价较低的时候建立相当大的土地储备。该行留意到公司近两年才开始积极扩大营运规模,相信仍未耗尽其低成本土地,未来数年盈利能力有机会继续改善。该行又认为富力是内地2015至16年宽松财政政策下最大受益者之一。
该行指出,对富力而言最大的挑战是资本不足,令公司负贷比率高於同业,但认为富力的往绩显示,公司经营可控,相信现时行业及融资环境均较过往有利。大和认为现时内地大型发展商与中小型发展商市占率相差很大,能够向上爬并扩大营运规模及盈利的企业,料可带动估值的重估。该行认为除了富力以外,龙湖(00960.HK)+0.100 (+0.426%) 沽空$3.63千万;比率10.849% 、世茂房地产(00813.HK)+0.650 (+3.066%) 沽空$6.21百万;比率2.167% 及合景泰富(01813.HK)+0.320 (+2.703%) 沽空$3.57千万;比率8.434% 亦可受惠相关主题。(el/u) (报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-02-06 16:25。)
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