中金:人行降准等动作释放“稳增长”信号 内房首选龙湖(00960)等三股
2019-01-22 15:00:17
来源:
智通财经网
智通财经APP获悉,中金发表报告表示,国家统计局发布2018年1至12月全国房地产开发投资和销售数据,其中商品房销售面积、房地产开发投资额和房屋新开工面积分别同比增长1.3%、9.5%、17.2% ,符合该行于2018年年初预测(销售面积增0至5%,投资额增10%,新开工面积增10%以上)。
该行称,内地房地产全年新开工、投资绝对量均创历史新高,但投资增速四季度显着放缓。去年12月全国房地产开发投资额同比增速较11月收窄1.1个百分点至8.2%(年内第二低,仅高于10月的7.7%);去年第四季度同比增长8.4%,较前三季度增速(9.9%)显着回落。该行称,内房企业到位资金显着收缩,去年12月房企到位资金同比跌4.1%,较去年11月(同比增长6.6%)大幅走低,全年累计增速滑落1.2个百分点至6.4 %。
中金称,内房H股目前相当预测2019年市盈率5.5倍,处于历史底部区域。该行认为虽然近期人行降准等动作透露出“稳增长”信号,但若无后续中央层面宽松政策(特别是认房认贷、首付比例等需求端政策)跟进,基本面的加速下滑趋势仍难有逆转。提示投资者不宜过度乐观,短期继续推荐在一、二线城市拥有优厚土储资源、业绩确定性强、财务稳健的龙头房企,对香港上市的内房股,龙湖(00960)、中国海外(00688)和华润置地(01109),暂不建议追逐高弹性标的。
机会情报
- 2024,人形机器人量产元年!传感器为最大边际变化,或带动A股上演“奔跑吧机器人”
- 风电龙头积极布局新市场,风电行业景气度改善在即、估值及机构持仓处于历史低位
- 特斯拉市值一夜大涨5944亿,消息称FSD进入中国已扫清关键障碍
- OpenAI与英国《金融时报》内容合作,优质语料库为训练关键
- 万科一季度销售面积居行业第一,房地产板块再获强化
- 一季度利润暴涨31倍!这一行业产品连续涨价,或进入业绩爆发期
- 2024五一档新片预售票房破亿,行业景气度向上,AI+视频为今年重点方向
- 清华团队发布中国版Sora,加快影视剧本IP+优质视频、文字语料相关公司应用端收入确认落地
- 各地将解除对特斯拉禁停禁行限制,产业链相关标的有望持续受益
- 晶科能源火灾背后,新晋江西首富李仙德的数百亿豪赌