中国奥园(03883.HK)18年度核心净利润增长63%至30.7亿元 总土储达3,410万平方米
格隆汇3月17日丨中国奥园(03883.HK)发布公告,截至2018年12月31日止年度,实现营业额人民币310.1亿元(单位下同),同比增长62%;毛利96.3亿元,同比增长88%;年度净利润29.4亿元,同比增长51%;公司拥有人应占年度溢利24.09亿元,同比增长46.89%;每股基本盈利89.91分;年度核心净利润30.7亿元,同比增长63%;拟派末期股息每股36分。
公告称,期内,集团完成合同销售总额达约912.8亿元,较2017年全年大幅增长1倍,完成全年目标730亿元的125%。全年合同销售面积约886.3万平方米,同比大幅增长98%;平均售价约每平方米10,300元,同比增加1.4%。来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元,约占总合同销售的31%,表现出色。
土地储备方面,截至2018年12月31日,奥园拥有198个项目,分布70个境内外城市,土地储备总建筑面积达3,410万平方米(权益比80%),足够未来三年左右的发展。此外,中国奥园在城市旧改项目拥有丰富经验,拥有潜在可售资源约560亿,其中大部份位于大湾区城市。
据悉,于2018年12月31日,集团土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为2,167元,其中324万平方米为已竣工物业,1,505万平方米处于在建阶段,1,581万平方米为持续未来发展土地。
公告显示,营业额主要来自物业发展收益。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占95.9%、3.5%和0.6%。
此外,物业发展确认收入的平均销售价格由2017年每平方米约7,397元上升至每平方米约9,007元,主要是由于商业性公寓确认收入所占比例有所上升所致。
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