中国奥园(03883)2018年核心净利增63%至30.7亿元 末期息每股36分
智通财经APP讯,中国奥园(03883)公布2018年业绩,实现营业额约人民币310.06亿元(单位下同),同比增长62.2%;毛利润为96.34亿元,同比增长88.5%;净利润为29.4亿元,同比增长51%;年度核心净利润为30.7亿元,同比增长63%;公司拥有人应占溢利约24.09亿元,同比上升 46.9%;每股基本盈利为89.91分,末期股息每股36分。
其中,集团物业发展销售收入约为297.40亿元,同比上升65.6%。所交付物业的总楼面面积上升35.8%至330万平方米;平均售价上升 21.8%至每平方米约9007元,主要是因为交付的物业中均价较高的商业性公寓佔比由2017年的5.3%上升至2018年的17.8%。
此外,2018年该集团完成合同销售总额达约912.8亿元,较2017年全年大幅增长 1 倍,完成全年目标730亿元的 125%。全年合同销售面积约886.3万平方米,同比大幅增长 98%;平均售价约每平方米10300元,同比增加 1.4%。来自粤港澳大湾区城市贡献合同销售约280亿元,约占总合同销售的31%。
土地储备方面,截至2018年12月31日,奥园拥有 198 个项目,分布 70个境内外城市,土地储备总建筑面积达3410万平方米(权益比80%),足够未来3年左右的发展。此外,中国奥园在城市旧改项目拥有丰富经验,拥有潜在可售资源约人民币 560 亿,其中大部份位于大湾区城市。
于2018年12月31日,总银行结余及现金为396.2亿元,净负债率为58.9%
公告称,作为恒生沪深港通大湾区综合指数成分股,中国奥园聚焦粤港澳大湾区,布局“9+2”城市群,粤港澳大湾区国家战略的实施使中国奥园在土地储备、城市布局等方面的价值得到进一步突显。奥园健康生活集团将于3月18日实现独立分拆上市,步入发展快车道。
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