小摩:对零售收租股维持负面看法 看好长实集团(01113) 等
2019-09-23 12:35:47
来源:
智通财经网
智通财经APP获悉,小摩发布报告称,认为太古地产(01972)对租户的租金优惠对其他收租股而言只是开始,例如九龙仓置业(01997) 、希慎兴业(00014) 及新鸿基地产(00016) 。
该行相信,鉴于自2003年以来,九仓旗下海港城的表现都跑赢香港零售销售136%,并考虑到一些结构性问题,例如内地香港奢品价格的差距缩小、在线购物渗透率增加,以及由于住屋成本上涨而导致市民可支配收入下降等,相信商场早就应该要对租金进行调整。
该行认为,只有通过重新调整租金才能解决这些结构性问题,仍对九仓及希慎等以零售为主的收租股持负面看法,维持两家公司“减持”投资评级,看好的地产商有长实集团(01113) 、恒基地产(00012) 及新世界发展(00017) 。
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