开元产业信托(01275):2020年至2024年租赁年度开封酒店的市场租金方案概要
智通财经APP讯,开元产业信托(01275)发布公告,根据主酒店租赁及管理协议,浙江开元酒店及开元酒店管理共同委任并指示估值师进行租金检讨,以确定2020年租赁年度的市场租金方案,包括相关初步酒店物业的市场租值、个别租金的金额或计算方式、所需的抵押按金金额及中国持牌银行发出的不可撤销担保所涵盖的金额。
根据2020年市场租金方案确定,承租人就2020年租赁年度应付的基本租金总额为人民币2亿元,与2019年租赁年度的基本租金相同。浮动个别租金的计算方式与首个租赁期、2018年租赁年度及2019年租赁年度保持一致。此外,2020年市场租金方案确定所包括的抵押按金为人民币2000万元(与首个租赁期、2018年租赁年度及2019年租赁年度的抵押按金金额相同)。
开封酒店租赁协议于开封酒店租赁协议日期起计第十个週年日止十年期间内有效,可再续期十年。根据开封酒店租赁协议,自有关协议生效起计首个五年内,开封酒店承租人须支付年度基本租金最低总额人民币2200万元,而首十年期的余下期间(以及任何延长期间)自第六年起每年度应付基本租金乃基于开封酒店承租人及开封酒店出租人共同委任的独立专业物业估值师所釐定的市场租金而确定。
倘该独立物业估值师所确定的开封酒店市场基本租金低于就开封酒店于开封酒店租赁协议之期限内的首四个完整财政年度自开封酒店承租人收取的平均年度租金的85%,开封酒店于首十年期第六至第十年各年度的基本租金将为开封酒店参考平均租金的85%。
根据开封酒店租赁协议,开封酒店承租人及开封酒店出租人共同委任并指示估值师进行租金检讨,以确定2020年至2024年租赁年度的开封酒店市场租金方案,包括所需的抵押按金金额。
根据2020年市场租金方案确定,开封酒店承租人就2020年至2024年租赁年度每个租赁年度应付的开封酒店基本租金总额为人民币2200万元,与首五年期的基本租金相同。此外,2020年市场租金方案确定所包括的抵押按金为人民币2200万元(与首五年期的抵押按金金额相同)。
- 三中全会时间议程确定,偶数届均涉及全面性改革,关注数字中国和制造强国两大板块
- 五一假期房地产政策利好不断,“消化存量房产”政策推动之下产业链信心修复
- 中东局势又突生变数,美联储降息预期反复不改黄金长牛趋势
- 华为有意布局低空经济领域,eVTOL作为重要载体具备多重优势
- 耐心资本加持A股,未来会有更多政策出台丰富风险投资退出渠道
- 2024,人形机器人量产元年!传感器为最大边际变化,或带动A股上演“奔跑吧机器人”
- 风电龙头积极布局新市场,风电行业景气度改善在即、估值及机构持仓处于历史低位
- 特斯拉市值一夜大涨5944亿,消息称FSD进入中国已扫清关键障碍
- OpenAI与英国《金融时报》内容合作,优质语料库为训练关键
- 万科一季度销售面积居行业第一,房地产板块再获强化