房地产股大涨！A股大悦城等5股涨停，港股融创中国涨超20%，报道称多家房企已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标

房地产板块震荡反弹，珠江股份、大悦城、三湘印象、深深房A、我爱我家涨停，新城控股、滨江集团、信达地产、京投发展、华夏幸福等跟涨。

港股市场内房股同步集体走强，其中，弘阳地产涨超25%，融创中国涨超20%，佳兆业集团涨超17%，中国奥园、世茂集团、正荣地产、融信中国、旭辉控股集团、碧桂园、远洋集团等涨超10%。

消息面上，有媒体从多家房企相关人士处获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

据证券日报，近期，地方两会陆续召开，聚焦2026年重点工作安排。在房地产领域，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进城市更新，从稳市场和优存量两方面发力。总体来看，各地紧扣民生保障与市场实际，既通过优化交易流程、盘活闲置资源来稳定市场预期，又以城市更新为切入点，推动房地产行业从增量扩张向存量提质转型，同时筑牢风险防控底线，促使房地产市场实现止跌回稳。

据上证报，2026年开年以来，龙头房企债务处置呈现积极态势。万科3只境内债券成功实现展期，宝龙地产6笔境内债务重组方案获得债权人审议通过。与此同时，碧桂园、融创中国的债务重组于2025年末获得通过，2026年进入执行阶段，预计将显著降低企业未来债务压力。市场人士提示，债务重组仅是房企转型第一步，在行业告别高杠杆扩张时代后，房企需要彻底摆脱“负债驱动规模增长”的路径依赖，将经营模式转向以现金流安全为核心、产品力与运营效率双轮驱动的新模式，回归制造业与服务业本源。